近日，合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于2022年度合肥市住房租赁企业信用等级结果的通报》。合肥共354家企业在册，其中AAA级企业2家，AA级企业5家，A级企业13家，B级企业235家，C级企业96家，D级企业3家。我区合肥滨纷逸居投资运营有限责任公司（以下简称“滨纷逸居”）跻身AAA级，据悉，该公司已连续三年获得年度信用等级荣誉证书，列入守信“红名单”。

三年跃至AAA级

“不同于其他行业，住房租赁行业自带民生底色。” 合肥滨纷逸居投资运营有限责任公司相关负责人介绍，早在2020年，合肥市住房保障和房产管理局就印发了《合肥市住房租赁企业信用信息管理办法（试行）》（以下简称“《管理办法》”），旨在加强住房租赁行业管理，规范住房租赁企业行为，建立健全守信联合激励、失信联合惩戒机制，提高住房租赁企业的诚信经营意识，积极推进住房租赁市场信用体系建设，促进住房租赁行业健康发展。

在《管理办法》中，合肥市住房保障和房产管理局将住房租赁企业信用等级划分为六级，从高到低分别为AAA级、AA 级、A 级、B 级、C 级、D 级，其中信用等级 A 级及以上的企业为信用激励对象，可获得多项激励，如年度信用等级荣誉证书、优先推荐参与政府购买服务事项、优先推荐参加各级政府机关评比表彰、优先受理各类财政奖补资格申请等。

“对于住房租赁企业而言，信用等级不仅代表行业规范，还是市场对之信用经营的嘉奖和惩戒。”该负责人介绍，作为合肥首家拥有全类型租赁住房项目的国有企业，“滨纷逸居”连续三年获得年度信用等级荣誉证书，列入守信“红名单”，且完成了从A级到AAA级的三连跃，年终信用评定分值90 分（含）以上。这将为其未来全国市场布局和高质量发展奠定坚实的基础。

规范管理 亮点频现

根据目前的评分办法，住房租赁企业信用评价实行加减累计积分制，这意味着不仅要在良好行为信用信息方面积极进取，更要在不良行为信用信息方面守住阵地，不丢分。

作为合肥市住房租赁协会“会长单位”，滨纷逸居筹集房源规模超27万平方米，备案面积近15万平方米，为城市新青年提供3000余套品质居所，主动运用监管平台进行诚信规范经营和贴心管家服务，积累良好口碑，现已成为合肥住房租赁行业的中坚力量，助力新市民、青年人实现美好安居梦。

立足诚信规范经营基础之上，滨纷逸居深度洞察租客市场的需求，推出了丰富品牌矩阵和产品序列以及优质的服务。通过产品和服务持续迭代升级，滨纷逸居为租户创造了高品质的体验。品牌矩阵和产品序列上，滨纷逸居拥有集中式租赁住房、分散式租赁住房、蓝领公寓、特色社区商业体四大产品线，形成了滨纷公寓、滨纷公寓·满天星、滨纷公寓·向日葵、滨纷生活汇等品牌矩阵，为租户提供了多元化的选择。

以集中式租赁住房为例，滨纷逸居就推出了滨纷公寓·觅庭MEET、滨纷公寓·馥庭FEEL、滨纷公寓·慕庭MORN、滨纷公寓·小栖别院、滨纷公寓·年华里、滨纷公寓·菁华里项目，分布于合肥包河区各地。

图 | 滨纷公寓·觅庭MEET

不同于其他住房租赁企业单一模式，滨纷逸居已经在以上项目中实践了集体土地建设租赁模式、国有土地配建租赁模式、国有土地自建租赁模式和旧房改造升级租赁模式。其中“滨纷公寓·觅庭MEET”是安徽省首个集体土地建设租赁住房项目，成为区域范本。

图 | 滨纷公寓·馥庭FEEL

产品升级和服务品质上，滨纷逸居贴合租客诉求持续优化。以智能化为例，滨纷逸居坚持用科技赋能提升服务体验，并建成了安徽省首个5G智慧租赁社区——滨纷公寓·馥庭FEEL。智能化门禁卡、全屋WIFI、高空抛物监控、人脸识别的智慧步道、24小时管家服务……不仅让租客生活更安全&便利，还有效提升了租住生活品质。

立足品牌 做优做精

据相关研究数据统计，目前全国共有470个公寓品牌为人们的安居事业谋篇布局。随着租购并举政策的深化落地及行业经营日益规范，越来越多的人将“租房”列入“安身”的选择。

“在这样的背景之下，我们也希望成为‘中流砥柱’，以高品质的租住产品和服务为更多租住人群创造价值。“据负责人透露，信用评级3连跃的滨纷逸居正积极为之布局：在商业模式上，滨纷逸居将在今年实现由重资产经营向轻资产经营的转型，为更多项目赋能；在品牌架构上，针对各子品牌的不同定位，滨纷逸居量身定制不同的品牌策略，实现高效经营。

坚定发展战略，着眼未来，在每个当下做好准备。滨纷逸居以稳扎稳打之姿，持续激发内生动力和创新活力，力争做优做精。